Nhà ở xã hội và công bằng về nhà ở

Tóm tắt 30 giây

Nhà ở là nhu cầu cơ bản của nhân dân, cũng là trách nhiệm quan trọng của chính phủ. Đài Loan từ năm 2016 thúc đẩy chính sách "8 năm 200.000 hộ nhà ở xã hội", thông qua hai phương án song hành là trực tiếp xây dựng và thuê bao quản lý, nỗ lực thực hiện công bằng về nhà ở. Cuộc chính sách này cố gắng tái cấu trúc bản chất của nhà ở, khiến nó từ thuần túy là hàng hóa trở lại thành sự bảo障 quyền cư trú.

Chính phủ vào cuối năm 2023 ước tính, đến cuối năm 2024 sẽ trực tiếp xây dựng 120.000 hộ cộng với hợp đồng thuê bao quản lý hiệu lực khoảng 94.000 hộ, tổng cộng khoảng 214.000 hộ, tỷ lệ đạt 107%. Tuy nhiên, giá nhà cao và khó khăn thuê nhà vẫn chưa được giải quyết, vai trò và hạn chế của nhà ở xã hội vẫn là chủ đề cốt lõi trong tranh luận chính sách của Đài Loan.

Từ khóa: nhà ở xã hội, công bằng về nhà ở, thuê bao quản lý, luật nhà ở, an cư cho thanh niên, nhà ở cho người yếu thế

Tại sao điều này quan trọng

Nhà ở là nền tảng để người dân an thân lập nghiệp, xây dựng gia đình và theo đuổi ước mơ. Khi tỷ lệ giá nhà trên thu nhập tại Đài Bắc vượt quá 16 lần, nhiều người trẻ rơi vào khủng hoảng "mua không nổi, thuê không tốt", nhà ở xã hội trở thành công cụ chính sách then chốt của chính phủ để đáp ứng công lý nhà ở.

Ý nghĩa của chính sách nhà ở xã hội không chỉ dừng lại ở việc xây dựng nhà cửa. Nó đại diện cho một lựa chọn: cho phép người yếu thế kinh tế cũng được tận hưởng chất lượng nhà ở phù hợp, tạo cơ hội an cư cho người trẻ, và thông qua tái thiết đô thị kéo theo việc cải thiện các khu dân cư cũ kỹ.

Từ góc độ so sánh quốc tế, tỷ lệ nhà ở xã hội của Đài Loan vẫn còn thấp, nhưng sự mở rộng nhanh chóng kể từ năm 2016 đã đưa vấn đề này từ rìa biên tiến vào chủ lưu chính sách.

• Công bằng xã hội: Cho phép người yếu thế kinh tế cũng được tận hưởng chất lượng nhà ở phù hợp
• Công lý thế hệ: Tạo cơ hội an cư cho người trẻ, không phải gánh vác nợ vay mua nhà nặng nề
• Phát triển đô thị: Dẫn dắt tái sinh đô thị, cải thiện môi trường khu dân cư cũ kỹ
• Hòa hợp xã hội: Giảm thiểu đối đầu xã hội do vấn đề nhà ở gây ra

Thực trạng vấn đề nhà ở tại Đài Loan

Khó khăn về nhà ở trong thời đại giá nhà cao

Theo thống kê Quý 4 năm 2024 của Bộ Nội vụ, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập tại Đài Bắc là 16,43 lần, Tân Bắc 14,08 lần, Đào Viên 9,22 lần, toàn quốc 10,76 lần¹. Nói cách khác, một gia đình bình thường tại Đài Bắc phải không ăn không uống hơn mười sáu năm mới mua được nhà, nhiều người trẻ bị ép buộc chuyển sang thị trường thuê nhà.

Nhưng thị trường thuê nhà cũng đầy rẫy vấn đề: tỷ lệ thuê nhà "đen" cao, chủ nhà phổ biến không khai thuế, giá thuê không minh bạch, hợp đồng thuê ngắn hạn phổ biến, quyền lợi người thuê thiếu bảo vệ hiệu quả. Hai khổ cảnh này chồng chéo lên nhau, khiến vấn đề nhà ở trở thành một trong những đề tài chính sách cấp bách nhất của xã hội Đài Loan.

Nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng đặc biệt

• Nhóm thanh niên: Lương không kịp giá nhà, mua nhà xa vời
• Gia đình đơn thân: Gánh nặng kinh tế lớn, lựa chọn thuê nhà hạn chế
• Người cao tuổi: Thu nhập cố định giảm, đối mặt rủi ro nhà ở
• Người khuyết tật: Cần môi trường vô chướng ngại, lựa chọn càng thêm hiếm hoi

Bối cảnh diễn biến chính sách

Chính sách nhà ở giai đoạn đầu (1950-2010)

Chính sách nhà ở giai đoạn đầu của Đài Loan lấy "khuyến khích mua nhà" làm chủ đạo:

• Chính sách nhà ở quốc gia: Xây dựng nhà ở quốc dân, bán với giá ưu đãi
• Vay ưu đãi mua nhà: Hỗ trợ mua nhà qua chính sách tài chính
• Hoàn thuế mua lại, ưu đãi mua đầu: Ưu đãi thuế khuyến khích mua nhà
• Vấn đề: Đối tượng thụ hưởng chính là tầng lớp trung lưu, nhóm yếu thế thụ hưởng hạn chế

Việc ban hành Luật Nhà ở (2011-2016)

Năm 2011 ban hành «Luật Nhà ở», xác lập hướng mới cho chính sách nhà ở:²

• Nhằm mục đích lập pháp là để toàn thể quốc dân được ở trong nhà ở thích hợp, hưởng môi trường nhà ở có phẩm giá
• Xây dựng cơ sở pháp lý cho nhà ở xã hội
• Thúc đẩy chế độ trợ cấp tiền thuê
• Nhưng lực độ thi hành không đủ, xây dựng nhà ở xã hội chậm chạp

Nội dung chính sách nhà ở xã hội

Kế hoạch 8 năm 200.000 hộ

Sau khi chính phủ mới nhậm chức năm 2016, đã đề xuất chính sách 「8 năm 200.000 hộ nhà ở xã hội」：³

Mục tiêu chính sách

• Xây dựng 200.000 hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2017-2024
• Trực tiếp xây dựng 120.000 hộ
• Thuê bao và quản lý hộ 80.000 hộ

Chiến lược thực hiện

1. Hợp tác trung ương - địa phương: Trung tâm Nhà ở Quốc gia và Cập nhật Đô thị (Trung tâm Quốc gia Nhà ở - Đô thị) thống nhất quy hoạch
2. Nguồn đất đa dạng: Đất nhà nước, phân hồi từ cập nhật đô thị, quyên góp, v.v.
3. Cơ chế tài chính đổi mới: Quỹ nhà ở, ngân sách đặc biệt xây dựng cơ sở hạ tầng tiền phong
4. Đội ngũ chuyên nghiệp thực hiện: Thành lập cơ quan chuyên trách, nâng cao hiệu quả thực hiện

Mô hình song song hai lộ trình

Lộ trình một: Trực tiếp xây dựng
Chính phủ trực tiếp xây dựng, nắm giữ, quản lý nhà ở xã hội：

• Mục tiêu xây dựng: 120.000 hộ
• Nguồn vốn: Quỹ nhà ở, ngân sách đặc biệt
• Cách quản lý: Chính phủ tự vận hành hoặc ủy thác quản lý dân sự
• Đặc điểm: Kiểm soát chất lượng tốt hơn, có thể quy hoạch đầy đủ chức năng cộng đồng

Lộ trình hai: Thuê bao và quản lý hộ
Chính phủ hợp tác với chủ nhà dân sự, trung gian cho người thuê yếu thế：

• Mục tiêu số hộ: 80.000 hộ
• Mô hình vận hành：
  • Thuê bao: Chính phủ thuê nhà dân sự, lại chuyển thuê cho người yếu thế
  • Quản lý hộ: Hỗ trợ chủ nhà cho thuê, cung cấp dịch vụ quản lý
• Ưu điểm: Khơi động nhà ở閒置, nhanh chóng tăng cung cấp nhà ở xã hội

Thống kê kết quả thực hiện

Tiêu chí thống kê chính sách

• Chính phủ dự tính vào tháng 12 năm 2023 rằng đến cuối năm 2024 sẽ trực tiếp xây dựng 120.000 hộ, thuê bao quản lý hợp đồng hiệu lực 93.980 hộ, tổng cộng 213.980 hộ, tỷ lệ đạt 107%⁴
• 「Đạt mục tiêu」 là tiêu chí thống kê chính sách, phần trực tiếp xây dựng bao gồm đang xây dựng và đã trúng thầu chờ khai công. Theo thống kê Bộ Nội vụ, tính đến cuối tháng 8 năm 2026, trong số đạt mục tiêu trực tiếp xây dựng có đã hoàn công 47.111 hộ, đang xây dựng 65.202 hộ, đã trúng thầu chờ khai công 15.380 hộ⁵, đã hoàn công nghĩa là nhà ở xã hội mới xây đã cấp giấy phép sử dụng

Triết lý thiết kế nhà ở xã hội

Triết lý thiết kế nhà ở xã hội của Đài Loan xuất phát từ nguyên tắc "xã hội hòa nhập", cố ý tránh lặp lại vấn đề tập trung nghèo đói của công trình công cộng Hong Kong hoặc nhà ở xã hội Mỹ, để người thuê từ các bối cảnh khác nhau cùng sống chung.

Nguyên tắc xã hội hòa nhập

Theo quy định Điều 4 Luật Nhà ở hiện hành, nhà ở xã hội phải cho thuê ít nhất 40% cho đối tượng yếu thế về kinh tế hoặc xã hội, ít nhất 20% cho gia đình vừa kết hôn trong vòng hai năm hoặc có con chưa thành niên². Phạm vi đối tượng yếu thế rất rộng, bao gồm hộ nghèo, gia đình hoàn cảnh đặc biệt, gia đình nuôi hai con chưa thành niên trở lên, người cao tuổi, nạn nhân bạo lực gia đình, người khuyết tật, người bản địa, nạn nhân thiên tai và các nhóm khác.

Phạm vi nhóm yếu thế

Theo định nghĩa của Luật Nhà ở bao gồm:

• Hộ thu nhập thấp và hộ thu nhập trung bình khá thấp
• Gia đình hoàn cảnh đặc biệt
• Gia đình nuôi từ hai con chưa thành niên trở lên
• Người dưới 25 tuổi kết thúc an đặt tại cơ sở dưỡng dục hoặc gia đình nuôi dưỡng mà không thể về nhà
• Người cao tuổi 65 tuổi trở lên
• Nạn nhân bạo lực gia đình hoặc xâm hại tình dục và con cái của họ
• Người khuyết tật thể chất và tinh thần
• Người nhiễm virus HIV hoặc mắc hội chứng AIDS
• Người bản địa
• Nạn nhân thiên tai
• Người lang thang
• Người chưa thành niên gặp khó khăn do mang thai hoặc sinh con
• Người khác được cơ quan chủ quản xác định

Kế hoạch thiết bị cộng đồng

Thiết bị bắt buộc

• Môi trường vô chướng ngại: dốc vô chướng ngại, thang máy, thiết kế mẫu nhà
• Mầm non: ưu tiên thiết lập mầm non phi lợi nhuận
• Điểm dịch vụ chăm sóc dài hạn: trung tâm ban ngày, điểm chăm sóc
• Không gian hoạt động cộng đồng: nhà hội, phòng đọc
• Thiết bị thương mại: tiện lợi store, tiệm giặt ủi và các dịch vụ tiện dân

Thiết kế đổi mới

Gần năm, nhà ở xã hội liên tục thử nghiệm các thiết bị đổi mới. Không gian khởi nghiệp thanh niên cung cấp studio khởi nghiệp cho giới trẻ, nhà bếp chung thúc đẩy giao lưu tương tác giữa cư dân. Vườn trên mái nhà kết hợp nông nghiệp đô thị với giáo dục môi trường, trung tâm tái chế tài nguyên thúc đẩy lý niệm kinh tế tuần hoàn, một số dự án mới hơn còn dẫn nhập thiết bị IoT xây dựng nền tảng quản lý cộng đồng thông minh.

Nguyên tắc gánh vác tiền thuê

Tiền thuê nhà ở xã hội không được cao hơn giá thị trường, sau đó thu theo cấp độ dựa trên thu nhập và thân phận của người thuê. Nguyên tắc phân cấp của Bộ Nội vụ là cấu trúc cơ bản tiền thuê từ 3 đến 8 phần mười giá thuê thị trường, một số khu vực tại Song Bắc do giá cao hơn nên điều giảm thêm tỷ lệ. Chính quyền địa phương có thể áp dụng thu theo thu nhập hoặc theo thân phận, nhưng không được cao hơn tiêu chuẩn do trung ương quy định⁶.

Các dự án nhà ở xã hội tiêu biểu

Các dự án nhà ở xã hội của Đài Loan thể hiện những thử nghiệm khác nhau từ triết lý thiết kế đến xây dựng cộng đồng, không ít dự án mới tích hợp mầm non, điểm chăm sóc dài hạn, không gian khởi nghiệp thanh niên và các công cộng thiết bị khác vào nhà ở xã hội, hình thành圈 sống cộng đồng đa chức năng. Tư duy quy hoạch "nhà ở xã hội tức là cộng đồng" này cũng dần ảnh hưởng hướng thiết kế của các dự án mới sau này.

Nhà ở công cộng Sức khỏe Đài Bắc

Nhà ở công cộng Sức khỏe Đài Bắc tọa lạc tại đường Sức khỏe, quận Song Sơn, tổng cộng 507 hộ, tầng thấp thiết lập trung tâm dịch vụ người cao tuổi, trung tâm chăm sóc ban ngày người cao tuổi và nhà trẻ⁷.

Chính sách bao thuê đại quản

Bao thuê đại quản là 궤 đạo thứ hai của chính sách nhà ở xã hội Đài Loan, thông qua sự can thiệp của chính phủ vào thị trường cho thuê nhà dân间, nhanh chóng tăng cung cấp nhà ở xã hội, đồng thời kích hoạt nguồn nhà ở閒置. Hành chính viện vào tháng 8 năm 2023 ước tính, cuối năm đó các hợp đồng bao thuê đại quản thực tế có hiệu lực khoảng 68.000 hộ⁸.

Mô hình vận hành

Mô hình bao thuê
Chính phủ thông qua các đơn vị chuyên nghiệp thuê nhà dân间, rồi chuyển thuê lại cho các gia đình yếu thế:

• Thời hạn thuê: Doanh nghiệp ký hợp đồng bao thuê 3 năm với chủ nhà, sau đó với tư cách chủ nhà thứ hai ký hợp đồng chuyển thuê tối thiểu 1 năm với người thuê
• Tiền thuê: Tiền thuê ký kết bao thuê không được vượt quá 80% tiền thuê thị trường, tiền thuê chuyển thuê cho người thuê không được cao hơn tiền thuê bao thuê, người thuê có thể thêm theo thân phận xin trợ cấp tiền thuê⁹

Mô hình đại quản

Chính phủ phối hợp chủ nhà và người thuê, đơn vị chuyên nghiệp chịu trách nhiệm lọc người thuê, thu tiền thuê và liên hệ sửa chữa, tiền thuê ký kết giữa chủ nhà và người thuê không được vượt quá 90% tiền thuê thị trường⁹. Chính phủ cung cấp trợ cấp chi phí sửa chữa (tối đa 10.000 NTD mỗi hộ mỗi năm, dài nhất 3 năm), giảm thuế nhà và thuế đất, thay mặt mua bảo hiểm an toàn gia đình, và cung cấp điều giải tranh chấp cùng tư vấn pháp lý, để giảm rủi ro cho thuê của chủ nhà.

Cơ chế thực thi và thành quả

Các thách thức chính bao gồm: một số chủ nhà do lo ngại chất lượng người thuê mà không muốn tham gia, nguồn nhà tập trung ở khu vực đô thị, các gia đình cực kỳ yếu thế vẫn gánh nặng trước mức tiền thuê hiện hành, cũng như sự chênh lệch lớn về chất lượng dịch vụ giữa các đơn vị khác nhau.

Hiệu quả chính sách và tác động xã hội

Phân tích hiệu quả định lượng

Hiệu quả định lượng của chính sách nhà ở xã hội, hiện thiếu đánh giá tổng thể chính thức có thể kiểm chứng. Có thể khẳng định là, trực tiếp xây dựng và bao thuê đại quản đã tăng cung cấp nhà cho thuê có thể gánh vân được, cũng khiến nhiều nhà cho thuê dân间 hơn vào được các kênh có hợp đồng.

Đánh giá tác động xã hội

Thực hiện công lý về nhà ở

Chất lượng không gian nhà ở xã hội mới xây phổ biến優於 nhà cho thuê thông thường, quy hoạch thiết bị cộng đồng hoàn chỉnh, mức tiền thuê so với thị trường dễ gánh vân hơn, cũng cung cấp bảo障居住 lâu dài hơn. Đối với các nhóm dân cư lâu dài ở thế yếu trong thị trường cho thuê nhà, đây là sự cải thiện cụ thể và cảm nhận được.

Hòa nhập xã hội và phát triển đô thị

Thiết kế chung cư hỗn hợp cho phép yếu thế và gia đình bình thường sống cùng nhau, tránh tập trung khu vực nghèo. Một số dự án nhà ở xã hội cũng kéo động phát triển khu thương mại xung quanh, trở thành chất xúc tác tái sinh đô thị cho cộng đồng cũ kỹ, cải thiện chất lượng môi trường cộng đồng tổng thể.

So sánh kinh nghiệm quốc tế

Chế độ nhà ở công cộng (HDB) của Singapore

Singapore nổi tiếng với việc chính phủ chủ đạo, xây dựng quy mô lớn nhà ở công cộng, khoảng 76% cư dân Singapore (công dân và thường trú vĩnh viễn) sống trong nhà ở công cộng¹⁰. Chế độ định suất theo chủng tộc thúc đẩy hòa nhập các nhóm dân tộc, kết hợp với chế độ hưu trí khuyến khích mua nhà đặt sản. Đài Loan có thể tham khảo lực thực thi chính sách ổn định lâu dài và tư duy quy hoạch cộng đồng hoàn chỉnh của họ, nhưng Đài Loan nhấn mạnh hơn vào thuê nhà chứ không phải mua nhà, hướng đi tổng thể có sự khác biệt.

Nhà ở xã hội của Hà Lan

Các hiệp hội nhà ở của Hà Lan nắm giữ khoảng 2,3 triệu hộ nhà ở, chiếm khoảng 28% tổng số nhà ở cả nước (đầu năm 2024, Cục Thống kê Hà Lan)¹¹, do các hiệp hội nhà ở phi lợi nhuận xây dựng quản lý, và thông qua chế độ phân cấp thu nhập đảm bảo phân bổ công bằng. Sự chú trọng của Hà Lan vào chất lượng thiết kế kiến trúc và môi trường bền vững, cung cấp tham khảo cho Đài Loan về định hướng chất lượng.

Nhà ở công cộng của Hồng Kông

Khoảng 45% dân số Hồng Kông sinh sống trong nhà ở công cộng, chia thành hai loại: nhà cho thuê công cộng (公屋) và nhà ở tự chọn (居屋). Đài Loan có ý thức phân biệt với mô hình Hồng Kông: nhấn mạnh hơn vào xã hội hòa nhập, tránh phát triển tập trung quy mô lớn, đồng thời chú trọng cơ sở thiết施 cộng đồng hoàn chỉnh, để ngăn chặn "tập trung hóa nghèo đói".

Thách thức và phát triển trong tương lai

Thách thức chính

Chính sách nhà ở xã hội đối mặt với bốn thách thức cấu trúc chính. Huy động đất là rào cản đầu tiên: đất đô thị khan hiếm và đắt đỏ, chủ đất ít phối hợp, thủ tục thay đổi quy hoạch đô thị phức tạp, cộng với tâm lý NIMBY («không muốn nhà ở xã hội建在旁邊») của người dân, khiến việc chọn địa điểm gặp nhiều khó khăn. Về mặt tài chính, chi phí xây dựng tăng cao, chi phí vận hành dài hạn và áp lực từ quỹ nhà ở cũng tạo ra hiệu ứng đẩy lùi lên ngân sách chính phủ.

Một phần người dân vẫn giữ định kiến «khu ổ chuột» đối với nhà ở xã hội, lo ngại ảnh hưởng đến giá nhà xung quanh, việc hòa nhập cộng đồng cần thời gian và giao tiếp liên tục. Về mặt quản lý, các vấn đề như các hộ gia đình có nhu cầu khác nhau cùng sinh sống, chi phí bảo trì cơ sở hạ tầng cộng đồng, tỷ lệ lưu động hộ gia đình cao, đặt ra yêu cầu cao về năng lực chuyên môn của đội ngũ quản lý.

Hướng phát triển trong tương lai

Các đề xuất chính sách từ giới chuyên môn bao gồm một số hướng: sửa đổi «Luật Nhà ở», tăng cường cơ sở pháp lý, thúc đẩy luật chuyên biệt về nhà ở xã hội, là công việc ưu tiên về mặt thể chế. Về đổi mới tài chính, thu hút vốn tư nhân, phát triển REITs nhà ở xã hội và chế độ ủy thác đất (land trust), giúp mở rộng nguồn lực. Quản lý thông minh (hệ thống IoT, tích hợp ứng dụng cộng đồng) và phổ biến chứng nhận xây dựng xanh, là con đường nâng cao chất lượng. Phát triển cân bằng khu vực cũng đáng chú ý: hiện tại nhà ở xã hội tập trung cao tại sáu thành phố trực thuộc trung ương, nhu cầu nhà ở ở khu vực phi đô thị vẫn chờ đợi thêm sự quan tâm từ chính sách.

Kết luận: Vươn tới công lý nhà ở

Nhà ở xã hội thể hiện sự thực tiễn của các giá trị xã hội, chứ không đơn thuần là chính sách nhà ở. Đài Loan từ năm 2016 bắt đầu triển khai kế hoạch 8 năm 200.000 hộ, không chỉ về mặt số lượng gần như đạt chuẩn, mà còn về mặt chất lượng đã xây dựng nên «mô hình Đài Loan»:

Đặc trưng của nhà ở xã hội Đài Loan nằm ở một số lựa chọn cốt lõi: dùng thiết kế hòa nhập để tránh tập trung nghèo đói, xây dựng trực tiếp và thuê bao quản lý hai 궤 song song bổ trợ nhau, chú trọng thẩm mỹ thiết kế và chức năng cộng đồng, đồng thời kết hợp đặc thù khí hậu và văn hóa Đài Loan để hiện thực hóa. Bộ «mô hình Đài Loan» này dù vẫn đang trong quá trình điều chỉnh, nhưng đã hình thành một lộ trình chính sách có thể nhận diện được.

Triển vọng tương lai
Để mỗi người sống tại Đài Loan, bất kể năng lực kinh tế như thế nào, đều được hưởng môi trường nhà ở phù hợp, ổn định, có phẩm giá. Chỉ khi đạt được mục tiêu này, Đài Loan mới có thể xây dựng một xã hội công bằng hơn,包容 hơn.

Việc thực hiện công lý nhà ở cần nỗ lực chung của toàn xã hội. Chính phủ cung cấp khung chính sách và nguồn lực, chuyên gia đóng góp kỹ thuật và sáng tạo, người dân给予 sự thấu hiểu và ủng hộ, mới có thể让 nhà ở xã hội thực sự phát huy tác dụng,推動 xã hội Đài Loan tiến về phía trước.

Mở rộng đọc:

• Quốc宅与居住正義 — Trước nhà ở xã hội 2016, con đường «chính phủ xây để bán» đã bị bãi bỏ: từ Luật Quốc宅 1975 đến bãi bỏ năm 2015, Quốc宅 어떻게 biến thành thang máy tài sản, cũng như tranh luận đương đại năm 2026 về nhà ở khả dụng tại 桃園把 «bán» tìm回来 (bài anh em của bài này)
• Nhà sắt lợp — Khó khăn trị lý 71,6 vạn vi phạm xây dựng trên toàn Đài Loan, mái sắt lợp thêm và xây dựng trái phép là một trong những cấu trúc sâu của vấn đề công lý nhà ở
• Công lý môi trường Đài Loan与鄰避爭議 — Phần mở rộng sử dụng đất của vấn đề nhà ở: phân bổ rủi ro môi trường bất bình等 và xung đột cộng đồng về thiết施鄰避

Tài liệu tham khảo

1. Cục Quản lý Lãnh thổ Bộ Nội vụ, 《Báo cáo kết quả thúc đẩy Nhà ở xã hội》, tháng 12 năm 2024
2. Trung tâm Nhà ở Quốc gia và Đô thị Cập nhật, 《Kết quả thực hiện kế hoạch triển khai Nhà ở xã hội》, năm 2024
3. Hành chính viện, 《Kế hoạch triển khai Nhà ở xã hội》, bản phê duyệt tháng 3 năm 2017
4. Luật Nhà ở (bản sửa đổi 2017), Cơ sở dữ liệu pháp quy toàn quốc
5. Quỹ Nghiên cứu và Phát triển Đô thị Cập nhật, 《Thống kê kết quả thúc đẩy Đô thị Cập nhật》, năm 2024
6. Wikipedia, điều 《Nhà ở xã hội Đài Loan》, phiên bản tháng 3 năm 2024
7. Đô cập Toàn thông, báo cáo 《Số lượng xây dựng trực tiếp và thuê bao quản lý đạt mức kỷ lục mới》, năm 2024
8. Cục Phát triển Đô thị Thành phố Đài Bắc, 《Sách trắng chính sách Nhà ở xã hội》, năm 2023
9. Cục Phát triển Đô thị và Nông thôn Thành phố Tân Bắc, 《Kế hoạch phát triển Nhà ở xã hội Thành phố Tân Bắc》, năm 2024
10. Cục Phát triển Nhà ở Thành phố Đào Viên, 《Kết quả thúc đẩy Nhà ở xã hội Thành phố Đào Viên》, năm 2024
11. Quỹ Cụm Mẹ, 《Báo cáo điều tra hiện trạng thị trường thuê nhà》, năm 2024
12. Liên minh Thúc đẩy Nhà ở xã hội, 《Đề xuất chính sách Nhà ở xã hội》, năm 2023