सामाजिक आवास और आवास न्याय

30 सेकंड का अवलोकन

आवास मानव की मूलभूत ज़रूरत है और सरकार का एक महत्वपूर्ण दायित्व है। ताइवान ने 2016 में "8 साल 200,000 सामाजिक आवास" नीति शुरू की, जिसमें सीधे निर्माण और किराए पर समझौता दोनों के माध्यम से आवास न्याय को हासिल करने का प्रयास किया गया। यह नीति आवास की प्रकृति को ढूंढ़ने की कोशिश करती है, जिसे वह वस्तु से लौटाती है और उसे आवास के अधिकार के रूप में सुरक्षित रखती है।

सरकार ने 2023 के अंत में अनुमान लगाया कि 2024 के अंत तक सीधे निर्माण 120,000 इकाइयों के साथ लगभग 94,000 इकाइयों के वैध अनुबंधों के साथ मिलकर लगभग 214,000 इकाइयों तक पहुँचेगा, जो 107% की प्राप्ति दर है। लेकिन उच्च आवास मूल्य और किराए की समस्या गायब नहीं हुई, और सामाजिक आवास की भूमिका और सीमाएँ अभी भी ताइवान की नीति वार्ता के केंद्रीय मुद्दे हैं।

क्यों यह महत्वपूर्ण है

आवास मानव के लिए स्थिर रहने, परिवार स्थापित करने और सपनों को पूरा करने की आधारशिला है। जब ताइपे का आवास मूल्य-आय अनुपात 16 गुना हो जाता है, तो कई युवा लोग "खरीद नहीं सकते, किराए पर अच्छी जगह नहीं मिलती" की स्थिति में फंस जाते हैं, और सामाजिक आवास सरकार के लिए आवास न्याय के प्रतिक्रिया के प्रमुख नीति उपकरण बन जाता है।

सामाजिक आवास नीति का मतलब केवल घर निर्माण नहीं है। यह एक चयन है: आर्थिक रूप से कमजोर लोगों को भी उपयुक्त आवास गुणवत्ता प्राप्त करने दें, युवाओं को स्थिर रहने का अवसर दें, और शहरी नवीकरण के माध्यम से पुराने समुदायों के सुधार को बढ़ावा दें।

अंतरराष्ट्रीय तुलना के संदर्भ में, ताइवान का सार्वजनिक आवास प्रतिशत अभी भी कम है, लेकिन 2016 के बाद की तेज़ी से विस्तार से इस मुद्दे को किनारे से मुख्य धारा में ले आया गया है।

• सामाजिक समानता: आर्थिक रूप से कमजोर लोगों को भी उपयुक्त आवास गुणवत्व प्राप्त करने दें
• पीढ़ी द्वारा न्याय: युवाओं को स्थिर रहने का अवसर दें, भारी मोर्चे वाले कर्ज के बिना
• शहरी विकास: शहरी पुनर्जीवन को बढ़ावा दें, पुराने समुदायों के वातावरण को सुधारें
• सामाजिक सद्भाव: आवास से संबंधित सामाजिक विवादों को कम करें

ताइवान की आवास समस्याएँ

उच्च आवास मूल्य के समय की आवास समस्या

आंतरिक मंत्रालय के 2024 के चौथे तिमाही के आँकड़ों के अनुसार, ताइपे का आवास मूल्य-आय अनुपात 16.43 गुना, नई पूर्वतन 14.08 गुना, ताओयुएन 9.22 गुना, और राष्ट्रीय रूप से 10.76 गुना है¹। दूसरे शब्दों में, ताइपे का औसत परिवार बिना खाने-पीने के लिए 16 वर्षों की प्रतीक्षा करता है जब तक वह एक घर नहीं खरीद सकता, और कई युवा लोग किराए के बाजार की ओर मजबूर हो जाते हैं।

लेकिन किराए का बाजार भी समस्याएँ छोड़ रहा है: किराए के ब्लैक मार्केट का अनुपात अधिक है, मालिक आम तौर पर कर नहीं देते, किराए की लागत पारदर्शी नहीं है, छोटे समय के अनुबंध आम हैं, और किराएदार के अधिकारों की प्रभावी सुरक्षा नहीं है। यह दोनों समस्याएँ मिलकर आवास समस्या को ताइवान समाज के सबसे तात्कालिक नीति मुद्दों में से एक बनाती हैं।

विशेष समूहों की आवास आवश्यकताएँ

• युवा समूह: आय कमजोर नहीं होती, घर खरीदना दूर कदर है
• अकेले माता-पिता: आर्थिक बोझ भारी है, किराए के विकल्प सीमित हैं
• बुढ़हाँ: निश्चित आय घट रही है, आवास जोखिम का सामना कर रहे हैं
• मानसिक और शारीरिक अपंग: पहुँच योग्य वातावरण की आवश्यकता है, विकल्प और भी कम हैं

नीति विकास के पृष्ठभूमि

शुरुआती आवास नीति (1950-2010)
ताइवान की शुरुआती आवास नीति "खरीदने के प्रयास को प्रोत्साहित करने" पर आधारित थी:

• राष्ट्रीय आवास नीति: राष्ट्रीय आवास के निर्माण, सस्ती कीमत पर बेचना
• खरीदने के लिए अनुशंसा ऋण: वित्तीय नीति के माध्यम से खरीदने का समर्थन
• दोबारा खरीदने पर कर लाभ, प्रारंभिक खरीदने पर विशेष लाभ: कर नियम के माध्यम से घर खरीदने के प्रयास को प्रोत्साहित करना
• समस्या: मुख्य लाभार्थी मध्य वर्ग थे, कमजोर समूहों को लाभ मिला नहीं

आवास कानून का निर्माण (2011-2016)
2011 में आवास कानून बनाया गया, जिसमें आवास नीति की नई दिशा स्थापित की गई²：

• सभी नागरिकों को उपयुक्त आवास में रहने और सम्मानजनक आवास वातावरण का अधिकार सुनिश्चित करना
• सामाजिक आवास के कानूनी आधार की स्थापना
• किराए के भुगतान की व्यवस्था को बढ़ावा देना
• लेकिन कार्यान्वयन की शक्ति अपर्याप्त थी, सामाजिक आवास का निर्माण धीरे चल रहा था

सामाजिक आवास नीति की सामग्री

8 साल 200,000 इकाइयों की योजना

2016 में नई सरकार के चुनाव के बाद, "8 साल 200,000 इकाइयों की सामाजिक आवास" योजना प्रस्तुत की गई³：

नीति लक्ष्य

• 2017-2024 के बीच 200,000 इकाइयों की सामाजिक आवास का निर्माण
• सीधे निर्माण 120,000 इकाइयों
• किराए पर समझौता 80,000 इकाइयों

कार्यान्वयन रणनीति

1. केंद्र और स्थानीय सहयोग: राष्ट्रीय आवास और शहरी अपडेट केंद्र (राष्ट्रीय आवास केंद्र) द्वारा योजना बनाना
2. विविध भूमि स्रोत: सरकारी भूमि, शहरी अपडेट के बाद बचे हुए भाग, दान आदि
3. नवीनतम वित्तीय तंक: आवास कोष, भविष्य के आधारभूत ढांचे के विशेष बजट
4. पेशेवर टीम का कार्यान्वयन: विशेषज्ञ संस्थान की स्थापना, दक्षता को बढ़ावा देना

दो ट्रैक का मॉडल

ट्रैक 1: सीधे निर्माण
सरकार सीधे सामाजिक आवास का निर्माण, स्वामित्व और प्रबंधन करती है:

• निर्माण लक्ष्य: 120,000 इकाइयों
• वित्तीय स्रोत: आवास कोष, विशेष बजट
• प्रबंधन तरीका: सरकार का सीधा संचालन या निजी प्रबंधन का आवंटन
• विशेषता: गुणवत्ता नियंत्रण अधिक बेहतर है, पूरा समुदाय कार्यक्षमता की योजना बना सकता है

ट्रैक 2: किराए पर समझौता
सरकार निजी मालिक के साथ सहयोग करती है, कमजोर समूहों के लिए मिलान करती है:

• लक्ष्य इकाइयों की संख्या: 80,000 इकाइयों
• कार्य सम्पादन:
  • किराए पर समझौता: सरकार निजी आवास किराए पर लेती है, और फिर कमजोर समूहों को उपलब्ध कराती है
  • प्रबंधन: मालिक के साथ घर देने और प्रबंधन सेवाएँ प्रदान करना
• फायदा: अनियमित आवास को सक्रिय करना, सामाजिक आवास की आपूर्ति को तेज़ी से बढ़ावा देना

कार्यान्वयन परिणाम आँकड़े

नीति आँकड़े की व्याख्या

• सरकार ने 2023 के 12 महीने में अनुमान लगाया कि 2024 के अंत तक सीधे निर्माण 120,000 इकाइयों, किराए पर समझौता के वैध अनुबंध 93,980 इकाइयों, कुल मिलाकर 213,980 इकाइयों तक पहुँचेगा, जो 107% की प्राप्ति दर है⁴
• "प्राप्ति" नीति आँकड़े की व्याख्या है, सीधे निर्माण के हिस्से में निर्माण और पूरी तरह से निर्णय ले लिए गए सामाजिक आवास शामिल हैं। आंतरिक मंत्रालय के आँकड़ों के अनुसार, 2026 के 8 महीने के अंत तक, सीधे निर्माण की प्राप्ति में 47,111 इकाइयों का निर्माण पूरा हो चुका है, 65,202 इकाइयों का निर्माण चल रहा है, 15,380 इकाइयों का निर्णय ले लिए गए हैं⁵, पूरी तरह से निर्मित सामाजिक आवास का उपयोग प्राप्त करने के लिए आवश्यक प्रमाणपत्र

सामाजिक आवास के डिज़ाइन सिद्धांत

ताइवान के सार्वजनिक आवास के डिज़ाइन दर्शन "सामाजिक मिश्रण" से शुरू होते हैं, और हॉंगकोंग के सार्वजनिक आवास या अमेरिका के सामाजिक आवास की तरह गरीबों के समूह की समस्या से बचने के लिए जानबूझकर बचाव किया जाता है, जिससे विभिन्न पृष्ठभूमि के निवासी एक साथ रह सकते हैं।

सामाजिक मिश्रण का सिद्धांत

वर्तमान आवास कानून की चौथी धारा के अनुसार, सामाजिक आवास कम से कम 40% आर्थिक या सामाजिक रूप से कमजोर लोगों को उपलब्ध कराया जाना चाहिए, कम से कम 20% नए विवाहित या अपने अपने अवयवों वाले परिवारों को उपलब्ध कराया जाना चाहिए²। कमजोर समूहों का दायरा व्यापक है, जिसमें निम्न आय वाले, विशेष परिस्थितियों वाले परिवार, दो या अधिक अवयवों वाले अपने अपने अवयवों वाले परिवार, बुढ़हाँ, परिवारिक हिंसा के शिकार, मानसिक और शारीरिक अपंग, मूल निवासी, आपदा पीड़ित आदि शामिल हैं।

कमजोर समूहों का दायरा
आवास कानून के परिभाषा के अनुसार शामिल हैं:

• निम्न आय वाले और मध्यम आय वाले
• विशेष परिस्थितियों वाले परिवार
• दो या अधिक अवयवों वाले अपने अपने अवयवों वाले परिवार
• आश्रय संस्थान या अपने अनावश्यक अवयवों के साथ घर में बंद करने वाले, 25 साल से कम उम्र वाले
• 65 साल या उससे अधिक उम्र वाले बुढ़हाँ
• परिवारिक हिंसा या यौन हिंसा के शिकार और उनके अपने अपने अवयव
• मानसिक और शारीरिक अपंग
• मानव अस्पृश्यता वायरस के संक्रमित या द्वितीय अस्पृश्यता समस्या वाले
• मूल निवासी
• आपदा पीड़ित
• अस्थायी निवासी
• गर्भवती या जन्मदाता के कारण अपने अपने अवयवों के साथ समस्या आए बिना
• अन्य मुख्य अधिकारियों द्वारा मान्यता प्राप्त

समुदाय सुविधाओं की योजना

आवश्यक सुविधाएँ

• पहुँच योग्य वातावरण: पहुँच योग्य रैम्प, लिफ्ट, आवास डिज़ाइन
• बच्चे के स्कूल: प्राथमिकता से गैर-लाभदायक बच्चे के स्कूल की स्थापना
• दीर्घकालिक देखभाल के स्थान: दिन देखभाल केंद्र, देखभाल के स्थान
• समुदायी गतिविधि के स्थान: सभा घर, पढ़ाई कक्ष
• व्यावसायिक सुविधाएँ: सुविधा दुकान, धूल धोने वाली दुकान आदि

नवीनतम डिज़ाइन

हाल के वर्षों में सार्वजनिक आवास ने नवीनतम सुविधाओं पर निरंतर प्रयास किए हैं। युवा सृष्टि के स्थान युवाओं के लिए सृष्टि कार्यशाला प्रदान करता है, साझा रसोई तो निवासियों के बीच संवाद और अंतःक्रिया को प्रोत्साहित करती है। छत के बाग़ान के साथ शहरी कृषि और पर्यावरण शिक्षा के साथ मिलकर, संसाधन पुनर्चक्रण केंद्र परिपत्र अर्थव्यवस्था के सिद्धांत को बढ़ावा देता है, और कुछ नए प्रोजेक्ट्स में IoT उपकरणों को शामिल करके स्मार्ट समुदाय प्रबंधन प्लेटफॉर्म का निर्माण किया गया है।

किराए के भुगतान का सिद्धांत

सार्वजनिक आवास का किराया बाजार की दर से अधिक नहीं होना चाहिए, और फिर आय और पहचान के आधार पर वर्गीकृत करके भुगतान करना चाहिए। आंतरिक मंत्रालय का वर्गीकरण सिद्धांत किराए की मूल ढाँचा बाजार किराए के 3 से 8 गुना है, और उत्तरी पूर्वी के कुछ क्षेत्रों में किराए की दर अधिक होने के कारण और भी कम गुना है। स्थानीय सरकारें आय या पहचान के आधार पर वर्गीकृत कर सकती हैं, लेकिन मध्य सरकार द्वारा निर्धारित मानक से अधिक नहीं होना चाहिए⁶।

प्रमुख सामाजिक आवास केस

ताइवान के सार्वजनिक आवास केस डिज़ाइन सिद्धांत से लेकर समुदाय निर्माण तक के विभिन्न प्रयासों को दर्शाते हैं, और कई नए प्रोजेक्ट्स ने बच्चे के स्कूल, दीर्घकालिक देखभाल के स्थान, युवा सृष्टि के स्थान आदि को सार्वजनिक सुविधाओं के साथ मिलाकर एक समग्र समुदायी जीवन के वृत्त के रूप में बनाया है। यह "सार्वजनिक आवास ही समुदाय है" के विचार को भी प्रभावित कर रहा है, और धीरे-धीरे बाद के नए प्रोजेक्ट्स के डिज़ाइन की दिशा को प्रभावित कर रहा है।

ताइपे का स्वास्थ सार्वजनिक आवास

ताइपे का स्वास्थ सार्वजनिक आवास सॉन्श्यान डिस्ट्रिक्ट के स्वास्थ मार्ग पर स्थित है, कुल 507 इकाइयों, नीचे के पूर्व में बुढ़हाँ की सेवाएँ केंद्र, बुढ़हाँ के दिन देखभाल केंद्र और बच्चे के स्कूल के साथ⁷।

किराए पर समझौता नीति

किराए पर समझौता ताइवान की सामाजिक आवास नीति का दूसरा ट्रैक है, जिसमें सरकार निजी किराए के बाजार में हस्तक्षेप करती है, सामाजिक आवास की आपूर्ति को तेज़ी से बढ़ावा देती है, और अनियमित आवास के संसाधनों को सक्रिय करती है। कैबिनेट ने 2023 के 8 महीने में अनुमान लगाया कि उस वर्ष के अंत तक किराए पर समझौता के वास्तविक वैध अनुबंध लगभग 68,000 इकाइयों होंगे⁸।

कार्य सम्पादन

किराए पर समझौता मॉडल
सरकार पेशेवर व्यवसायियों के माध्यम से निजी आवास किराए पर लेती है, और फिर कमजोर समूहों को उपलब्ध कराती है:

• किराए की अवधि: व्यवसायी और मालिक 3 साल के किराए पर समझौता पर हस्ताक्षर करते हैं, और फिर दो दूसरे मालिक के रूप में कम से कम 1 साल के अंतिम अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं
• किराए की दर: किराए पर समझौता पर हस्ताक्षर किए गए किराए की दर बाजार किराए के 8 गुना से अधिक नहीं होनी चाहिए, और कमजोर समूहों को उपलब्ध कराने की दर किराए पर समझौता की दर से अधिक नहीं होनी चाहिए, और किराएदार किराए के भुगतान के लिए आवेदन कर सकते हैं⁹

प्रबंधन मॉडल

सरकार मालिक और किराएदार को मिलाती है, पेशेवर व्यवसायी किराएदार का चयन, किराया लेना और मरम्मत के संपर्क में रखते हैं, और मालिक और किराएदार के साथ हस्ताक्षर किए गए किराए की दर बाजार किराए के 9 गुना से अधिक नहीं होनी चाहिए⁹। सरकार मरम्मत के खर्चों के लिए भुगतान प्रदान करती है (प्रति इकाई प्रति वर्ष अधिकतम 10,000 टाइवान डॉलर, अधिकतम 3 वर्ष), घर के कर और भूमि के कर की कमी, घर के लिए सुरक्षा बीमा के लिए जिम्मेदारी, और समझौते और कानूनी परामर्श प्रदान करती है, जिससे मालिक के किराए पर डालने के जोखिम को कम किया जा सकता है।

कार्यान्वयन तंत्र और परिणाम

मुख्य चुनौतियों में शामिल हैं: कुछ मालिकों को इसके विचार के कारण अपने आप को भाग नहीं लेना चाहिए, आवास स्रोत शहरी क्षेत्रों में केंद्रित है, अत्यधिक कमजोर समूहों के लिए वर्तमान किराए के भुगतान अभी भी बोझिल है, और विभिन्न व्यवसायियों की सेवा की गुणवत्ता में अंतर बहुत अधिक है।

नीति प्रभाव और सामाजिक प्रभाव

मात्रात्मक प्रभाव विश्लेषण

सार्वजनिक आवास नीति के मात्रात्मक प्रभाव के लिए अभी तक कोई प्रमाणित सरकारी सम्मिलित मूल्यांकन उपलब्ध नहीं है। यह सुनिश्चित है कि सीधे निर्माण और किराए पर समझौता से किराए योग्य आवास की आपूर्ति बढ़ी है, और अधिक सार्वजनिक किराए वाले आवास को अनुबंधित चैनल में ले आए हैं।

सामाजिक प्रभाव मूल्यांकन

आवास न्याय की प्राप्ति

नए सार्वजनिक आवास की स्थान की गुणवत्ता आम तौर पर सामान्य किराए से अधिक बेहतर है, समुदाय सुविधाओं की योजना पूरी है, किराए की दर बाजार की तुलना में अधिक सस्ती है, और लंबे समय तक स्थिर आवास की गारंटी प्रदान करती है। लंबे समय तक किराए के बाजार में कमजोर स्थिति वाले समूहों के लिए, यह एक विशिष्ट रूप से सुधर है।

सामाजिक समन्वय और शहरी विकास

मिश्रित डिज़ाइन से कमजोर समूह और सामान्य परिवार एक साथ रहते हैं, जिससे गरीबी के क्षेत्रों का समूह नहीं बनता है। कुछ सार्वजनिक आवास केस ने आसपास के व्यावसायिक क्षेत्र के विकास को भी बढ़ावा दिया है, और पुराने समुदायों के लिए शहरी पुनर्जीवन के उत्प्रेरक के रूप में काम किया है, जिससे समुदाय के वातावरण की गुणवत्व में सुधार हुआ है।

अंतरराष्ट्रीय अनुभव की तुलना

सिंगापुर का HDB प्रणाली

सिंगापुर सरकार द्वारा समीक्षा के साथ प्रसिद्ध है, जिसमें लगभग 76% के सिंगापुर निवासी ( नागरिक और स्थायी निवासी) HDB फ्लैट्स में रहते हैं¹⁰। जाति के आवंटन के नियम से समुदायों के बीच समन्वय को बढ़ावा देने के लिए, और पेंशन प्रणाली के साथ मिलकर घर खरीदने के प्रयास को प्रोत्साहित करना। ताइवान इसकी लंबे समय तक स्थिर नीति कार्यान्वयन और पूरा समुदाय योजना के विचार के साथ सेहोस प्रेरणा ले सकता है, लेकिन ताइवान किराए के साथ खरीदने के बजाय अधिक जोर देता है, और समग्र दिशा में अंतर है।

नीदरलैंड का सामाजिक आवास

नीदरलैंड के आवास सहकोप समिति ने 230,000 इकाइयों के आवास के स्वामी हैं, जो राष्ट्रीय आवास के 28% है (2024 के शुरुआती महीनों में, नीदरलैंड आँकड़े के अनुसार)¹¹, जो गैर-लाभदायक आवास सहकोप समितियों द्वारा निर्माण और प्रबंधन किया जाता है, और आय वर्गीकरण प्रणाली के साथ न्यायपूर्ण वितरण सुनिश्चित करता है। नीदरलैंड के निर्माण डिज़ाइन गुणवत्व और सतत वातावरण के प्रति ध्यान देने से, ताइवान के गुणवत्व की दिशा में एक संदर्भ प्रदान करता है।

होंगकोंग का सार्वजनिक आवास

होंगकोंग में लगभग 45% आबादी सार्वजनिक आवास में रहती है, जिसे आवास और आवास दो प्रकारों में विभाजित किया गया है। ताइवान ने जानबूझकर होंगकोंग के मॉडल से अलग होने का निर्णय लिया है: सामाजिक मिश्रण को अधिक जोर देना, बड़े पैमाने पर विकास को बचना, और समुदाय सुविधाओं के संपूर्ण समर्थन को ध्यान में रखना, जिससे "गरीबी के समूह का समूह" को रोका जा सकता है।

भविष्य की चुनौतियाँ और विकास

प्रमुख चुनौतियाँ

सामाजिक आवास नीति के चार प्रमुख संरचनात्मक चुनौतियों का सामना कर रही है। भूमि प्राप्ति पहला बाधा है: शहरी भूमि दुर्लभ और महंगी है, मालिकों की भाग लेने की इच्छा कमजोर है, शहरी योजना परिवर्तन के प्रक्रिया जटिल है, और नागरिकों के "सार्वजनिक आवास के पास घर" के विचार के कारण चुनाव कठिन हो गई है। वित्तीय रूप से, निर्माण लागत बढ़ रही है, लंबे समय तक संचालन खर्च और आवास कोष का दबाव, सरकार के बजट के लिए एक बाधा बन गई है।

कुछ नागरिकों के पास सार्वजनिक आवास के प्रति "गरीबी के घर" के स्टीरियोटाइप का विचार है, जो आसपास के आवास मूल्य को प्रभावित करने की चिंता व्यक्त करता है, और समुदाय समन्वय के लिए समय और निरंतर संवाद की आवश्यकता है। प्रबंधन के स्तर पर, विभिन्न आवश्यकताओं वाले निवासियों के साथ रहना, समुदाय सुविधाओं के रखरखाव के खर्च, और निवासियों की गति अधिक है, जिससे प्रबंधन टीम की पेशेवर क्षमता को उच्च आवश्यकता है।

भविष्य के विकास की दिशा

उद्योग ने प्रस्तावित नीति सुझावों को कई दिशाओं में कवर किया है: आवास कानून को संशोधित करना, कानूनी आधार को बढ़ावा देना, सार्वजनिक आवास के विशेष कानून को बढ़ावा देना, प्रणाली के स्तर पर प्राथमिकता काम है। वित्स्थापना नवीनता के स्तर पर, निजी पूँजी को आमंत्रित करना, सार्वजनिक आवास REITs और भूमि विश्वास प्रणाली का विकास करना, संसाधनों के स्रोत को बढ़ावा देना। स्मार्ट प्रबंधन (IoT प्रणाली, समुदाय App के साथ एकीकृत) और हरित निर्माण प्रमाणपत्र के प्रचार से, गुणवत्व सुधार के रास्ते हैं। क्षेत्रीय संतुलन विकास भी ध्यान देने योग्य है: वर्तमान में सार्वजनिक आवास छह शहरों में अधिकतर केंद्रित है, ग्रिह नगर क्षेत्रों की आवास आवश्यकता अभी भी अधिक नीति ध्यान की आवश्यकता है।

निष्कर्ष: आवास न्याय की ओर

सार्वजनिक आवास सामाजिक मूल्यों का व्यावहारिक रूप से अभिव्यक्ति है, न कि केवल आवास नीति। ताइवान ने 2016 के बाद से 8 साल 200,000 इकाइयों की योजना शुरू की है, जिसमें मात्रा में लक्ष्य के करीब पहुँचा गया है, और गुणवत्व के स्तर पर "ताइवान मॉडल" की स्थापना की गई है:

ताइवान के सार्वजनिक आवास की विशेषता कई मुख्य चयनों में है: गरीबी के समूह को बचाने के लिए मिश्रित डिज़ाइन का उपयोग करना, सीधे निर्माण और किराए पर समझौता दोनों के साथ मिलकर काम करना, डिज़ाइन के सौंदर्य और समुदाय कार्यक्षमता को ध्यान में रखना, और ताइवान के मौसम और संस्कृति के विशेषताओं को ध्यान में रखना। यह "ताइवान मॉडल" अभी भी सुधार में है, लेकिन एक पहचान योग्य नीति रास्ते के रूप में स्थापित हो चुका है।

भविष्य का दृष्टिकोण
हर व्यक्ति को ताइवान में रहने वाला एक स्थिर, सुरक्षित और सम्मानजनक आवास वातावरण प्राप्त करने दें। इस लक्ष्य को हासिल करने के लिए, ताइवान एक अधिक न्यायपूर्ण और समावेशी समाज के निर्माण के लिए तैयार हो सकता है।

आवास न्याय की प्राप्ति के लिए समाज के सभी सदस्यों के साथ मिलकर प्रयास करना आवश्यक है। सरकार नीति ढाँचा और संसाधन प्रदान करती है, पेशेवर तकनीक और रचनात्मकता योगदान देते हैं, और नागरिक समझ और समर्थन प्रदान करते हैं, जिससे सार्वजनिक आवास वास्तव में कार्य कर सकता है और ताइवान समाज को आगे बढ़ा सकता है।

विस्तृत पढ़ाई:

• राष्ट्रीय आवास और आवास न्याय — 2016 के सामाजिक आवास से पहले वह "सरकार घर खरीदने की" रास्ता जो क़ायम हो गया था: 1975 राष्ट्रीय आवास अधिनियम से लेकर 2015 के निर्मूल तक, राष्ट्रीय आवास कैसे संपत्ति के स्थंभ बन गई, और 2026 के ताओयुएन के सस्ते आवास के मामले में "बेचना" को वापस लेने की आधुनिक विचार (इस लेख की बहन लेख)
• आयरन शेल्टर — पूरे ताइवान में 716,000 अवैध निर्माण के प्रबंधन की समस्या, आयरन शेल्टर और अवैध निर्माण की समस्या आवास न्याय के मुद्दे की नींव है
• ताइवान का पर्यावरण न्याय और आसपास के विवाद — आवास समस्या के भूमि उपयोग के विस्तार: असमान पर्यावरणीय जोखिम का वितरण और आसपास के समुदायों के संघर्ष

संदर्भ सामग्री

1. आंतरिक मंत्रालय के भूमि प्रबंधन एजेंसी, 《सामाजिक आवास के प्रचार के परिणाम》, 2024 महीने 12
2. राष्ट्रीय आवास और शहरी अपडेट केंद्र, 《सामाजिक आवास शुरू करने की योजना के परिणाम》, 2024
3. कैबिनेट, 《सामाजिक आवास शुरू करने की योजना》, 2017 मार्च के अंतिम संस्करण
4. आवास कानून (2017 के संशोधित संस्करण), राष्ट्रीय कानून डेटाबेस
5. स्वास्थ शहरी अपडेट अनुसंधान और विकास के स्थायी संस्थान, 《शहरी अपडेट के प्रचार के आँकड़े》, 2024
6. विकिपीडिया, 《ताइवान का सार्वजनिक आवास》 का अनुभाग, 2024 मार्च के संस्करण
7. शहरी अपडेट के साथ सभी, 《सीधे निर्माण और किराए पर समझौता की मात्रा नई ऊँचाई हासिल की》 की रिपोर्ट, 2024
8. ताइपे के शहरी विकास विभाग, 《सामाजिक आवास नीति का सफेद कागज़》, 2023
9. नई पूर्वतन के शहरी विकास विभाग, 《नई पूर्वतन का सामाजिक आवास विकास योजना》, 2024
10. ताओयुएन के आवास विकास विभाग, 《ताओयुएन का सामाजिक आवास के प्रचार के परिणाम》, 2024
11. चुई माँ के स्थायी संस्थान, 《किराए के बाजार के वर्तमान स्थिति के अध्ययन》, 2024
12. सामाजिक आवास के समर्थन संघ, 《सामाजिक आवास नीति की सुझावें》, 2023