Thị trấn mới Lín khách: Sự chuyển đổi từ "thị trấn ma" sang thành phố mới nổi lên ở Bắc Đài Loan và những thách thức

30 giây tóm tắt: Thị trấn mới Lín khách, từng được gọi là "thị trấn ma" do giao thông kém và chức năng thiếu thốn, đã trải qua hơn một thế kỷ chuyển đổi từ vườn trà, nhà máy gạch đến khu công nghệ trí tuệ AI. Với việc đường sắt đường sắt sân bay mở, khu vực trẻ nhất của tỉnh New Taipei đã tăng dân số hơn 14.000 người chỉ trong vòng 5 năm, trở thành điểm đến nhập cư nổi bật ở Bắc Đài Loan. Tuy nhiên, tắc nghẽn đường cao tốc và khí hậu ẩm ướt vẫn là những thách thức cần giải quyết.

Vào thập niên 1970, chính phủ Đài Loan lựa chọn đồng Lín khách để cân bằng phát triển khu vực, giảm áp lực dân số tại thành phố Đài Bắc, lên kế hoạch xây dựng "thị trấn mới Lín khách"¹. Kế hoạch đô thị quy mô lớn này ban đầu hướng đến nguyên tắc "thành phố nông nghiệp" (Garden City) của Anh, nhằm xây dựng một thành phố hiện đại kết hợp giữa dịch vụ, công nghiệp và không gian xanh². Tuy nhiên, đồng bằng có độ cao 240-260 mét với đất đỏ và khí hậu ẩm ướt, ban đầu phát triển không suôn sẻ do giao thông không thuận tiện, thiếu hụt các dịch vụ sinh hoạt, từng bị chọc chẻ tên gọi "thị trấn ma".

📝 Ghi chú của người hướng dẫn: Một thành phố từ kế hoạch đến sự trưởng thành thường cần sự kiên nhẫn hơn một thế kỷ. Câu chuyện của Lín khách là phản ánh của tầm nhìn và thực tế trong quá trình phát triển khu vực ở Đài Loan.

Từ vườn trà, nhà máy gạch đến thành phố nông nghiệp: Tầm nhìn

Đồng Lín khách từng nổi tiếng với trà và gạch do đất đỏ và khí hậu ẩm ướt. Thời kỳ chinh phục, vì rừng dày đặc nên có tên "Cổng Lánh" (樹林口); thời Pháp, do thiết lập "trường truyền thụ trà" trở thành trường trung tâm của người nông dân trà ở Đài Loan¹. Vào thập niên 1960, với sự bùng nổ của ngành xây dựng tại Đài Bắc, công ty gạch Lín khách cũng đạt đỉnh, những tháp khói cao trùng là nét độc đáo của khu vực¹. Vào năm 1978, việc phát triển thị trấn mới Lín khách và xây dựng nhà ở công dân được xếp vào "một trong hai mươi công trình quan trọng quốc gia", cùng với việc mở cửa đường cao tốc thành phố trung tâm, cổng giao Lín khách được thiết lập, tạo nền tảng giao thông cho phát triển sau này¹³.

Tuy nhiên, phát triển thị trấn không diễn ra suôn sẻ. Ban đầu do khó khăn trong việc huy động vốn và thu hồi đất, nên lượng nhà ở công dân xây dựng không đủ, các khu trung tâm thương mại và công nghiệp cũng chậm trễ, không đạt mục tiêu kế hoạch¹. Điều này khiến Lín khách trong một thời gian dài tăng dân số chậm chạp, các tiện ích công cộng và hoạt động thương mại không đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Bệnh viện Long Cheng: Điểm tựa của phát triển khu vực

Việc lập trường Bệnh viện Long Cheng lài năm 1976 là một bước ngoặt quan trọng trong lịch sử phát triển Lín khách. Trường hợp này là bệnh viện tích hợp lớn nhất về phạm vi ở khu vực Đông Bắc, sở hữu hơn 10.000 giường bệnh, và trong bối cảnh thiếu thốn tài nguyên y tế tại Đài Loan thời đó, đóng vai trò quan trọng⁴. Sự xuất hiện của Bệnh viện Long Cheng đã tạo ra "vòng sinh sống Long Cheng", thu hút nhiều nhân viên y tế và gia đình bệnh nhân sinh sống, trở thành khu vực thương mại sớm nhất và chắc chắn nhất của Lín khách, cung cấp nền tảng ổn định cho sự phát triển khu vực. Khu vực y tế tiên tiến của Long Cheng sở hữu trung tâm xử trí tia sáng proton lớn nhất châu Á, củng cố vị thế của Lín khách như một trung tâm y tế quốc tế⁴.

Khu công nghệ Hoa Y: Hiệu ứng hấp dẫn của công nghiệp công nghệ cao

Đồng Lín khách có hỗ trợ từ ngành y tế và liên kết chặt chẽ với khu công nghệ Hoa Y ở thành phố Tào Tràng. Khu công nghệ Hoa Y là nhân chính của khu công nghiệp "Năm nghiệp" của đồng Lín khách, hút các công ty công nghệ lớn như Gia Long, Mỹ Quang, Hữu Đạo, Ốc Ươm, cung cấp khoảng 25.000 vị trí làm việc công nghệ cao⁵⁶⁷. Những con số này cùng với nhân viên y tế của Bệnh viện Long Cheng tạo thành thị trường việc làm ổn định khoảng 40.000 người cho khu vực Lín khách, hỗ trợ mạnh mẽ cho sự phát triển và tăng dân số của các khu dự trữ A7 ở Tào Tràng và Lín khách⁶⁸. Hiệu ứng tập trung công nghiệp của Hoa Y khiến Lín khách trở thành một trong những điểm đến nhập cư của tài năng công nghệ cao ở Bắc Đài Loan.

📝 Ghi chú của người hướng dẫn: Từ "thành phố trống rỗng do thiếu điện và cơ hội" đến "khu vực nóng với lợi nhuận dân số", Lín khách chứng minh rằng cơ sở hạ tầng và đưa vào công nghiệp chính là động cơ chính cho sự phát triển khu vực.

Giáo dục quốc tế và truyền hình: Giao thoa văn hóa đa dạng

Ngoài cải thiện y tế và giao thông, mức độ quốc hóa giáo dục tại Lín khách cũng thu hút sự chú ý. Khu vực này sở hữu nhiều trường quốc tế với độ dicht suốt cao, bao gồm Trường Quốc tế Kang Kuo tại khu vực Lín khách, Trường Hoa Mỹ-Âu Mỹ AAIA, Trường Mỹ Thuập Marlon tại Lín khách (trước đây là trường đại học Bồ đào Nha tại Đài Bắc) etc.⁹¹⁰. Những trường này thu hút người nước ngoài, người Hoa khắp nơi trở về và các gia đình chuyên nghiệp có nhu cầu giáo dục quốc tế sinh sống tại Lín khách, tạo nên không khí "thành phố quốc tế" độc đáo, đồng thời kéo theo nhu cầu nhà ở chất lượng cao trong xung quanh¹¹.

Trong phát triển chuyển đổi ngành, Lín khách cũng chủ động phát triển ngành truyền hình và truyền thông số. Chương trình "thành phố truyền hình Lín khách" do thành phố New Taipei thúc đẩy, giai đoạn đầu đã thu hút truyền hình Nhân dân, TVBS đến định vị, dù kế hoạch rạp chiếu phim của truyền hình Nhân dân từng gặp phải điều chỉnh, tuy nhiên trụ sở chính đã đặt tại Lín khách¹²¹³. Ngoài ra, khu "khu truyền hình Lín khách" được đầu tư 240 tỷ đồng bởi Tập đoàn không nhận kể, Tập đoàn truyền hình Đông Bắc, Tập đoàn rạp chiếu Ba Đình cùng xây dựng, Tập đoàn Đông Bắc dự kiến sẽ đặt trụ sở chính tại Lín khách, kết hợp sản xuất truyền hình, truyền thông số và trung tâm thương mại, mạnh mẽ hóa vị thế của Lín khách trong ngành truyền hình ở Đài Loan¹⁴¹⁵.

Nhà ở xã hội và khí hậu nhỏ: Mặt khác của thành phố eỉ đẹp

Lín khách cũng đã đạt được bước tiến quan trọng trong lĩnh vực công bằng nhà ở. Vào năm 2017, khu dự trữ vận động viên Thế giới tại Đài Bắc đã chuyển đổi thành nhà ở xã hội Lín khách, trở thành một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất cả nước¹⁶¹⁷. Chính sách này cung cấp lựa chọn nhà ở có thể chi trả được cho các gia đình trẻ và người đi làm, thúc đẩy sự nhập cư và đa dạng hóa dân số tại Lín khách thêm phát triển¹⁸.

Tuy nhiên, khí hậu nhỏ đặc trưng của đồng Lín khách, với sương mù và độ ẩm cao, vẫn là giới hạn môi trường tự nhiên mà người dân cần thích nghi¹⁹²⁰. Dù từng là "thị trấn ma" là nguồn gốc của tên gọi đó, nhưng nhiều người dân địa phương cho biết, chỉ cần giữ thông gió và sử dụng máy phát xuất ẩm phù hợp, vấn đề độ ẩm không phải là điều không thể giải quyết được, và các khu dự trữ mới của Lín khách do gió mạnh, thông gió tốt, độ ẩm thậm chí không cao hơn Xìch Tĩnh²¹²²²³. Loại khí hậu độc đáo này cũng xây dựng nên cảm giác sống đặc biệt của người Lín khách.

Xanh và văn hóa: Nghệ thuật sống trên đồng bằng

Đồng Lín khách cũng cung cấp nguồn tài nguyên thiên nhiên và giải trí phong phú. Khu vực này sở hữu nhiều đường dạo thiên nhiên như đường dạo cổ đồng, đường dạo rừng Lín khách (đường dạo rừng Đỉnh Phú), đường dạo bờ biển Thịnh Hòa, cung cấp cho người dân cơ hội gần gũi thiên nhiên²⁴. Đồng thời, Lín khách là một trong những khu vực có nhiều sân golf nhất tại Đài Loan, bao gồm sân golf Lín khách, sân golf Mỹ Hoa, các tiện ích giải trí cao cấp này cũng là yếu tố thu hút người nghiệp dụng cao nhập cư²⁴.

Với sự nhập cư của người trẻ, Lín khách cũng phát triển văn hóa cà phê độc đáo, nhiều quán cà phê nổi bật như "The cafe' by Tưởng Lín khách", "Kế hoạch Trống Trắng" trở thành nơi ngưng tụ của người dân, thậm chí có cả quán cà phê nghệ thuật tại Bảo tàng Tài liệu Quốc gia, phong phú thêm không khí sống của Lín khách^25262728. Sự xuất hiện của Outlet Ba Đình cũng thay đổi đặc điểm tiêu dùng tại Lín khách, cung cấp các lựa chọn mua sắm và ẩm thực đa dạng, trở thành biểu tượng thương mại quan trọng của khu vực²⁹.

Thách thức và tầm nhìn: Lín khách tiếp tục biến đổi

Mặc dù thị trấn mới Lín khách đã thành công thoái lui tên gọi "thị trấn ma", lên tầng một là một trong những khu đô thị mới nổi lên ở Bắc Đài Loan, nhưng quá trình phát triển vẫn đối mặt với một số thách thức. Thách thức được quan tâm nhất chính là vấn đề giao thông. Dù có đường cao tốc và đường sắt đường sắt sân bay, thời gian di chuyển trên đoạn đường số 1 đường cao tốc tại Lín khách vẫn còn tắc nghẽn, là điểm đau của người dân trong cuộc sống thường ngày³⁰.

" câu chuyện của Lín khách, thực chất là phản ánh của quá trình phát triển khu vực ở Đài Loan. Từ tầm nhìn thành phố nông nghiệp vào thập niên 1970, đến ngày hôm nay chúng ta nhìn thấy khu công nghệ trí tuệ AI, trung tâm truyền hình quốc tế, hành trình gần 50 năm phát triển đầy biến đổi, thách thức và hy vọng," một người quan sát nhận xét khi phân tích quá trình phát triển Lín khách³¹.

Nhìn về tương lai, thị trấn mới Lín khách sẽ tiếp tục thông qua việc nâng cao công nghiệp và hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thu hút nhiều tài năng và tài nguyên hơn nữa. Ví dụ, việc đặt trụ sở của ngôi nhà nghị thức đầu tiên của quốc gia tại năm 2025 sẽ mang lại lớp dày văn hóa tri thức con người cho Lín khách¹. Cách thức tối ưu hóa giao thông, cải thiện chất lượng cuộc sống, và giữ được vẻ đẹp độc đáo của khu phố trong quá trình phát triển nhanh chóng sẽ là những nhiệm vụ quan trọng của thị trấn mới Lín khách trong tương lai.

Đọc thêm

• Phát triển đô thị và khoảng cách giữa các khu vực ở Đài Loan — Hiểu rõ đường cong phát triển của thị trấn mới Lín khách từ góc độ kế hoạch khu vực.
• Khu vực đặc biệt Bắc đại — So sánh với một khu vực dự trữ mới nổi khác được thúc đẩy bởi giao thông, khu vực học và thị trường bất động sản.
• Hệ thống giao thông ở Đài Loan — Đọc thêm về cách các công trình như đường sắt đường sắt sân bay, đường cao tốc và giao thông đô thị hình thành các khu vực dự trữ mới.

Tham khảo